Споры по расторжению договора

Одним из самых распространенных судебных разбирательств считаются гражданско-правовые споры, в том числе по расторжению договоров пожизненной ренты, купли–продажи квартиры с содержанием и иждивением. Статья 452 Гражданского Кодекса РФ содержит нормы, устанавливающие определенный порядок изменения и расторжения договора. Обязательным условием расторжения договора по решению суда является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонами.

Суть процедуры досудебного урегулирования состоит в том, что заинтересованная сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое предложение расторгнуть договор. Иск в суд может быть предъявлен только при соблюдении одного из двух условий: либо получения отказа другой стороны на предложение об изменении или расторжении договора; либо неполучения ответа на соответствующее предложение в 30-дневный срок, если иной срок не предусмотрен законом, договором или не содержался в предложении изменить или расторгнуть договор.

В случае расторжения договора обязательства, возникшие на его основании, прекращаются. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора. Требование о расторжении договора может сопровождаться предъявлением другой стороне требования о возмещении причиненных этим убытков. Однако удовлетворение судом такого иска возможно лишь в случае, когда основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение ответчиком условий договора (ст. 450 ГК).

Адвокат по гражданским делам, поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации, четко сформулировать Ваши требования к ответчику, а если на стороне ответчика выступаете Вы, то адвокат поможет выстроить эффективную линию защиты.