Споры, связанные с выселением из жилых помещений

Право на жилище закреплено в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Так, например, могут быть выселены бывшие члены семьи собственника жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Так, например, супруг собственника становится бывшим членом семьи с момента расторжения брака. На практике собственнику, желающему выселить бывших членов семьи из жилого помещения, чаще всего приходится обращаться в суд с иском о выселении.

Так же встречаются случаи выселения членов семьи бывшего собственника. Согласно ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Право собственности включает в себя права владения, пользования и распоряжения и охраняется законом. Поэтому права пользования третьих лиц, изначально меньшие по объему, чем права собственника, и не должны ограничивать последнего в осуществлении своих прав, в том числе по отчуждению своего имущества. Адвокат по жилищным вопросам поможет Вам в решении возникших споров.